gut beraten + besser entscheiden =  klug planen

Um eine energetische Sanierung sinnvoll in Bezug auf Umfang, Zeitplan und Kosten durchzuführen, bedarf es einer fachkundigen Planung. Ich unterstütze Sie in von Anfang an durch folgende Schritte:

1. Energieberatung: Erfassen und Bewerten des energetischen Zustands Ihres Gebäudes
2. Planungsleistungen: Detaillierte Planung mit Einholung von Kostenvoranschlägen
3. Bauphase mit fachkundiger Bauleitung: Organisation, Kostenkontrolle und Qualitätssicherung

Bei der energetischen Sanierung geht es natürlich vor allem um die Wärmedämmung der Gebäudehülle. Hierbei ist mir ganz wichtig, diffusionsoffene Konstruktionen und ökologische Baumaterialien zu wählen. Zweiter Baustein ist eine hocheffiziente Heizungsanlage, die regenerative Energien nutzt. Ziel ist es, ein Effizienzhaus als zukunftsfähigen Standard zu erreichen. Im individuellen Sanierungsfahrplan wird abgestimmt und aufgezeigt, wie dies erreicht werden kann.

Die staatliche Förderung der Gebäudesanierung ist aktuell sehr attraktiv. Denn in Deutschland soll der Gebäudebestand bis 2050 nahezu klimaneutral sein. So soll der aktuell wachsende Klimawandel aufgehalten und eine bessere Luftqualität erreicht werden. Gleichzeitig besteht die Notwendigkeit, die endlichen Ressourcen durch andere Energieträger zu ersetzen.
Der energetische Sanierungsbedarf von Gebäuden ist landesweit insgesamt sehr hoch. Zwei Drittel aller Wohnungen in Deutschland sind unzureichend oder nicht gedämmt. Der durch Gebäude verursachte CO2-Ausstoß beläuft sich zur Zeit auf ca. 40% der Gesamtemissionen Deutschlands. Etwa 87% des Energieverbrauchs eines privaten Haushalts wird für Heizung und Warmwasser verwendet.

Prinzipiell sind fast alle Gebäude, die vor der zweiten Wärmeschutzverordnung 1995 gebaut wurden, sanierungsbedürftig. Zusätzlich steigen die Energiepreise auch in Zukunft. Sowieso anstehende Sanierungen werden durch die energetische Optimierung wirtschaftlicher. Die energieeffiziente Sanierung ist ein - wenn auch kleiner - Beitrag, das Welt- und Kleinklima zu entlasten.

IHRE PERSÖNLICHEN VORTEILE

Steigerung des Wohnkomforts

• mehr Behaglichkeit durch die Wärmedämmung, und zwar durch mehrere Effekte: Raumseitig höhere Oberflächentemperaturen der wärmegedämmten Bauteile spürt man – auch wenn man sie nicht direkt berührt –  als warm (durch Wärmestrahlung). So fühlt man sich schon bei niedrigeren Raumtemperaturen wohl und es muss weniger geheizt werden. Die Temperaturverteilung im Raum wird insgesamt angenehmer.
• eine dichtere Gebäudehülle (v.a. dichte Fenster, Außentüren und Abdichtung des Daches): es gibt keine unangenehme Zugluft mehr.
• ein gesünderes Raumklima durch eine optimale Lüftung und ökologische Baumaterialien (keine Giftstoffe, frische Luft mit einem angenehmen Feuchtegehalt).
• angenehmere Temperaturen auch im Sommer: Wärmedämmung – mit besonders geeigneten Materialien – und ein außenliegender Sonnenschutz (z.B. Sonnenschutzlamellen) sind hier die sinnvollsten Maßnahmen.
• einen verbesserten Schallschutz gegenüber Lärm von außen, vor allem durch eine dichtere Gebäudehülle.

Individuelle Gestaltung Ihres Gebäudes

• harmonische und attraktive Gebäudeansicht
• Positiver, aufwertender Einfluss Ihres Gebäudes auf die Umgebung
• Mikroklima wird durch Bepflanzung und Materialwahl verbessert

Finanzielle Vorteile

• Eine energetische Sanierung lohnt sich meist auch aus finanzieller Sicht. Je nach Art und Umfang der Maßnahmen sollte die Amortisationszeit zwischen 5 und 20 Jahren liegen.
• staatliche Förderungen für (fast) jede einzelne energieeffiziente Maßnahme
• Wertbeständigkeit Ihres Hauses: Längere Nutzungsdauer und höherer Marktwert
• höhere Kostensicherheit der monatlichen Ausgaben

So kann eine energetische Sanierung ablaufen:

1. Bestandsaufnahme vor Ort, während der die Gebäudedaten ermittelt und energetische Schwachstellen erkannt werden.
2. Berechnungen und Ausarbeitung eines Beratungsberichts
3. Persönliche Erläuterung dieses Berichts, in dem Empfehlungen für umfassende individuelle Maßnahmen dargestellt werden unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit und Fördermöglichkeiten. Es werden außerdem Möglichkeiten für den Einsatz von erneuerbaren Energien im Gebäude aufgezeigt. Diese ersten drei Schritte werden als Energieberatung für Wohngebäude durch das BAFA gefördert.
4. Entscheidungsfindung und Zuschüsse beantragen: Welche energetischen Sanierungsmaßnahmen sollen durchgeführt werden? Wenn diese Entscheidung getroffen ist, werden die passenden Zuschüsse beantragt. Auf Wunsch können andere Maßnahmen wie z.B. Veränderungen in der Fassade, der Fenster oder auch Änderungen der Raumaufteilung, Anbauten etc., mit in die weitere Planung einbezogen werden.
5. Ausführungsplanung, damit später alle Bauteile gut zusammen passen, die Wärmedämmung der einzelnen Bauteile lückenlos ineinander übergeht und die Gebäudehülle möglichst luftdicht ist.
6. Vergabe: Idealerweise wird ein unabhängiges Leistungsverzeichnis mit detaillierten Angaben zum Sanierungsvorhaben erstellt. So bekommt man Angebote von Handwerkern, die man tatsächlich miteinander vergleichen kann. Und dadurch, dass man im Vorhinein möglichst vieles durchdenkt, werden teurere Nachträge reduziert.
7. Baubegleitung: Ist das Projekt „auf der Baustelle“, wurde also mit der Durchführung der Maßnahmen begonnen, übernehme ich gerne als Bauleiterin die Koordination der Handwerker und kontrolliere ihre Arbeiten. Mängel können so frühzeitig behoben werden, ohne dass weitere Schäden auftreten. 
8. Dokumentation und Zuschüsse abrufen: Nach Abschluss der Arbeiten wird die Baumaßnahme fotografisch und schriftlich dokumentiert und die Auszahlung der Zuschüsse wird beantragt. Die Schritte 4 bis 8 werden durch die Bundesförderung für Energieeffiziente Gebäude (BEG) gefördert.

Ich biete Ihnen folgende Leistungen als Energieberaterin an:

• Energieberatung für Wohngebäude  (BAFA)
• Energetische Fachplanung und Baubegleitung von Effizienzhäusern und Einzelmaßnahmen gemäß der Bundesförderung für Energieeffiziente Gebäude (BEG)
• Beratung zur Wahl eines energieeffizienten und ökologischen Heizungssystems
• Fördermittelberatung und -beantragung

Durch das Angebot von Architektur- und Energieberaterleistungen aus einer Hand kann ich Ihnen eine umfassende und vollständige Beratung und Betreuung anbieten.
So kann ich während der Energieberatung und der darauffolgenden Sanierungsplanung qualifiziert das Gebäude als Ganzes betrachten und auch andere Fragestellungen mit einbeziehen.